2012-2017年中國中央商務區行業市場運行現狀及投資前景預測深度研究報告
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【報告編號】53082
〖釋放日期〗2012年11月
〖交付方式〗EMIL電子版或特快專遞
〖報告格式〗紙質版:6000元 電子版:6500元 紙質版+電子版:6800元(價格有折扣)
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〖出版機構〗北京產業信息研究院
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【報告目錄】:

第一章 中國中央商務區建設背景和發展分析
第一節 中央商務區概述
一、中央商務區的定義
二、中央商務區的分類
三、中央商務區的特征
四、中央商務區的結構
五、中央商務區的功能
第二節 中央商務區重點規劃分析
一、功能結構規劃
二、空間布局規劃
三、道路交通規劃
四、空間形態規劃

第二章 2012年中國中央商務區建設行業發展環境分析
第一節 中央商務區建設行業政策環境分析
第二節 中央商務區建設行業經濟環境分析
一、行業與經濟發展相關性分析
二、GDP運行軌跡分析
三、固定資產投資分析
四、第三產業發展分析
五、國家宏觀經濟發展預測
第三節 融資環境分析
一、金融機構貸款投向分析
二、中央銀行貨幣政策解讀
第四節 城鎮化進程分析
一、行業與城鎮化相關性
二、國家城鎮化進程分析
三、國家城鎮化進程規劃
第五節 消費環境分析
一、居民收入水平分析
二、居民消費水平分析

第三章 2012年國內外中央商務區發展分析
第一節 國外中央商務區發展分析
一、國外中央商務區發展階段分析
二、國外中央商務區經典案例分析
第二節 國內中央商務區發展分析
一、國內中央商務區發展階段分析
二、國內中央商務區發展情況分析
第三節 國內外中央商務區發展對比分析
一、國內外中央商務區對比分析
二、國內外中央商務區對比結論

第四章 2012年中國中央商務區建設與投資主體分析
第一節 地方政府與中央商務區建設相關性分析
一、政府與中央商務區基礎設施建設
二、政府與中央商務區投資軟環境建設
第二節 房地產行業與中央商務區建設相關性分析
一、傳統房地產商投資中央商務區建設
二、商業地產商投資中央商務區建設
三、國外地產商投資中央商務區建設
第三節 住宅地產行業運行分析
一、住宅地產的界定
二、住宅地產經營范圍
三、住宅地產開發模式
四、住宅地產運營模式
五、住宅地產盈利模式
六、住宅地產投資影響因素
七、住宅地產運行價格分析
八、住宅地產市場供需分析
九、住宅地產開發現狀及趨勢
第四節 商業地產行業運行分析
一、商業地產的界定
二、商業地產經營范圍
三、商業地產開發模式
四、商業地產運營模式
五、商業地產盈利模式
六、商業地產投資影響因素
七、商業地產運行價格分析
八、商業地產市場供需分析
九、商業地產開發現狀及趨勢

第五章 2012年中國中央商務區運營管理分析
第一節 中央商務區收益來源分析
一、土地出讓資金收益
二、有償出讓無形資源收益
三、稅收收益
四、經營所得利潤
第二節 中央商務區開發模式分析
一、市場主導模式
二、政府主導模式
第三節 中央商務區建設關聯群體分析
一、地方政府
二、傳統房地產企業
三、商業地產企業
四、中央商務區入駐企業
第四節 中央商務區服務平臺建設

第六章 2012年中國中央商務區下游市場分析
第一節 現代服務業區位選擇分析
一、地租理論分析
二、聚集理論分析
第二節 現代服務業集群產生的經濟效應分析
一、現代服務業集群產生的集聚經濟
二、現代服務業集群產生的集聚不經濟
第三節 現代服務業市場分析
一、金融業市場分析
二、房地產行業市場分析
三、餐飲住宿市場分析
四、租賃和商務服務業市場分析

第七章 2012年中國城市中央商務區適建度量化分析
第一節 城市中央商務區適建度指標體系的構建
一、指標體系構建
二、評價方法的選用
三、指數的標準化
四、權重的確定
第二節 中國城市中央商務區適建度綜合評價
一、典型城市的選取和計算
二、四類城市的基本特點
三、分項指標分析

第八章 2012年中國重點城市中央商務區建設情況分析
第一節 北京市中央商務區布局及產業規劃
一、北京市土地市場分析
二、北京中央商務區概況
三、北京中央商務區布局與規劃
四、北京中央商務區建設目標
五、北京中央商務區產業發展情況分析
六、北京中央商務區細分市場發展分析
七、北京中央商務區重點項目建設分析
八、北京中央商務區優劣勢分析
第二節 上海市中央商務區布局及產業規劃
一、上海市土地市場分析
二、上海中央商務區概況
三、上海中央商務區布局與規劃
四、上海中央商務區建設目標
五、上海中央商務區產業發展情況分析
六、上海中央商務區細分市場發展分析
七、上海中央商務區重點項目建設分析
第三節 廣州市中央商務區布局及產業規劃
一、廣州市土地市場分析
二、廣州中央商務區概況
三、廣州中央商務區布局與規劃
四、廣州中央商務區建設目標
五、廣州中央商務區產業發展情況分析
六、廣州中央商務區細分市場發展分析
七、廣州中央商務區重點項目建設分析
第四節 深圳市中央商務區布局及產業規劃
一、深圳市土地市場分析
二、深圳中央商務區概況
三、深圳中央商務區布局與規劃
四、深圳中央商務區建設目標
五、深圳中央商務區產業發展情況分析
六、深圳中央商務區細分市場發展分析
七、深圳中央商務區重點項目建設分析
第五節 天津河東中央商務區布局及產業規劃
一、天津市土地市場分析
二、天津中央商務區概況
三、天津中央商務區布局與規劃
四、天津中央商務區建設目標
五、天津中央商務區產業發展情況分析
六、天津中央商務區細分市場發展分析
七、天津中央商務區重點項目建設分析
第六節 南京河西中央商務區布局及產業規劃
一、南京市土地市場分析
二、南京中央商務區概況
三、南京中央商務區布局與規劃
四、南京中央商務區建設目標
五、南京中央商務區產業發展情況分析
六、南京中央商務區細分市場發展分析
七、南京中央商務區重點項目建設分析
第七節 杭州（武林）中央商務區布局及產業規劃
一、杭州市土地市場分析
二、杭州中央商務區概況
三、杭州中央商務區布局與規劃
四、杭州中央商務區建設目標
五、杭州中央商務區產業發展情況分析
六、杭州中央商務區細分市場發展分析
七、杭州中央商務區重點項目建設分析
第八節 武漢王家墩中央商務區布局及產業規劃
一、武漢市土地市場分析
二、武漢中央商務區概況
三、武漢中央商務區布局與規劃
四、武漢中央商務區建設目標
五、武漢中央商務區產業發展情況分析
六、武漢中央商務區細分市場發展分析
七、武漢中央商務區重點項目建設分析
第九節 重慶中央商務區布局及產業規劃
一、重慶市土地市場分析
二、重慶中央商務區概況
三、重慶中央商務區布局與規劃
四、重慶中央商務區建設目標
五、重慶中央商務區產業發展情況分析
六、重慶中央商務區細分市場發展分析
七、重慶中央商務區重點項目建設分析
第十節 青島市中央商務區布局及產業規劃
一、青島市土地市場分析
二、青島中央商務區概況
三、青島中央商務區布局與規劃
四、青島中央商務區建設目標
五、青島中央商務區產業發展情況分析
六、青島中央商務區細分市場發展分析
七、青島中央商務區重點項目建設分析

第九章 2012年中國中央商務區建設行業領先企業分析
第一節 中央商務區建設行業總體狀況分析
一、中央商務區競爭形勢總體分析
二、傳統地產企業滲入情況分析
第二節 北京商務中心區開發建設有限責任公司（政府主導企業）
一、企業發展簡況分析
二、企業主營業務分析
三、企業銷售渠道與網絡
四、企業經營狀況優劣勢分析
第三節 大連萬達商業地產股份有限公司房地產企業）
一、企業發展簡況分析
二、企業主營業務分析
三、企業中央商務區案例分析
四、企業銷售渠道與網絡
五、企業組織架構分析
六、企業經營狀況優劣勢分析
七、企業投資兼并與重組分析
八、企業最新發展動向分析

第十章 2012年中央商務區建設行業投融資與招商分析
第一節 中央商務區建設行業投資分析
一、中央商務區建設行業投資風險分析
二、中央商務區建設行業投資規模分析
第二節 中央商務區建設行業融資分析
一、政府主導型企業融資模式
二、房地產企業融資模式
三、項目融資模式
第三節 中央商務區建設行業招商分析
一、中央商務區招商環境
二、中央商務區招商定位
三、中央商務區招商策略
四、中央商務區招商標準
五、中央商務區招商方式

第十一章 2012-2017年中國中央商務區建設行業發展趨勢及前景分析
第一節 中央商務區建設行業發展趨勢分析
一、中央商務區寫字樓建設行業發展趨勢分析
二、中央商務區商業樓建設行業發展趨勢分析
三、中央商務區住宅樓建設行業發展趨勢分析
第二節 中央商務區建設行業前景分析
一、中央商務區建設行業存在的問題
二、中央商務區投資開發及運營建議
三、中央商務區建設行業前景分析

圖表目錄：（部分）
圖表：中央商務區建筑面積平均占比（單位：%）
圖表：美國四大城市CBD辦公面積比較（單位：萬平方米）
圖表：核、框特征對照表
圖表：國內外七個城市CBD建筑功能比例（單位：千平方米，萬平方米）
圖表：加大路網密度作用流程圖
圖表：2006-2011年中國國內生產總值及其增長速度（單位：億元，%）
圖表：2011年固定資產投資額累計增長情況（單位：%）
圖表：2001-2011年中國人民銀行貨幣余額走勢（單位：%）
圖表：2009-2011年銀行貸款結構走勢（單位：十億）
圖表：1986-2011年我國城鎮化率走勢（單位：%）
圖表：1987-2011年我國城鎮化率提升速度（單位：%）
圖表：中國城鎮化率及預測（單位：%）
圖表：2006-2011年城鎮居民人均可支配收入變化情況（單位：元，%）
圖表：2010-2011年中國社會消費品零售總額同比增速（單位：%）
圖表：世界/區域級CBD與我國CBD發展概況對比
圖表：國內外城市CBD概況比較（單位：平方公里，萬平方米）
圖表：主要城市CBD寫字樓市場數據（單位：%）
圖表：國內外CBD用地、商務辦公面積匯總（單位：萬人，平方千米，萬平方米）
圖表：2008-2011年百城住宅用地樓面均價走勢（單位：元/平方米）
圖表：2011年百城住宅用地樓面價格前十名（單位：元/平方米，%）
圖表：2009-2011年住宅開發投資情況（單位：億元，%）
圖表：2009-2011年住宅竣工面積情況（單位：億元，%）
圖表：2009-2011年商品住宅銷售面積累計情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2009-2011年商品住宅銷售額累計情況（單位：億元，%）
圖表：商業地產的開發模式比較（按投資回收劃分）分析
圖表：35個一二線城市人均GDP和人均商業地產銷售面積的關系（單位：元，平方米）
圖表：我國GDP增長情況回顧和預測（單位：%）
圖表：35個一二線城市人均可支配收入和商業地產價格的關系（單位：元，元/平方米）
圖表：2008-2010年全國城鎮人均可支配收入增速（單位：%）
圖表：2006.01-202全國120個主要城市商業辦公用地推出樓面價與成交樓面價走勢（單位：元/平方米）
圖表：2010-2011年房地產開發投資累計完成情況（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年房地產新開工面積累計情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2010. -2011年房地產竣工面積累計情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2005-2011年房地產土地購置面積及金額累計情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2010-2011年商品房銷售面積累計情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2010-2011年商品房銷售額累計情況（單位：億元，%）
圖表：2010-2011年全國房地產銷竣比情況（單位：萬平方米，%）
圖表：2002-2011年社會消費品零售總額同比增長（單位：%）
圖表：2002-2011年城鎮和農村當月社會消費品零售總額同比增長（單位：%）
圖表：中國城市中央商務區適建度指標體系
圖表：層次分析法結構圖
圖表：模糊綜合判斷法流程圖
圖表：二維判斷讀表（一）
圖表：二維判斷讀表（二）
圖表：Saaty標度法及含義
圖表：50個典型城市地域分布
圖表：全國典型城市中央商務區適建度及分項指標
圖表：一類城市地域分布
圖表：二類城市地域分布
圖表：三類城市地域分布
圖表：四類城市地域分布
圖表：區位基礎支撐排名
圖表：設施基礎支撐排名
圖表：腹地經濟環境支撐排名
圖表：城市經濟環境支撐排名
圖表：城市俊基強度支撐排名
圖表：產業聚集強度支撐排名
圖表：2005-2020年北京市土地利用總體規劃（單位：平方公里）
圖表：2010-2011年上海市土地市場成交面積結構（單位：萬平方米）
圖表：2010-2011年上海市土地市場成交金額結構（單位：萬平方米）
圖表：上海陸家嘴金融中心區規劃建筑面積功能結構（單位：萬平方米）
圖表：2011年上海商鋪成交走勢（單位：套，平方米）
圖表：2011年深圳市公告土地供求月度走勢圖（單位：萬平方米，元/平方米）
圖表：2011年天津市經營性用地結構（單位：萬平方米，%）
圖表：2011年天津市經營性用地結構（單位：萬平方米，%）
圖表：2008-2011年南京土地成交情況（單位：幅，億元，萬平方米）
圖表：2011年杭州市土地成交情況（單位：宗，億元，萬平方米）
圖表：2010-2011年武漢市土地成交情況（單位：宗，萬畝，億元，萬元/畝，元/平方米）
圖表：武漢王家墩中央商務功能布局規劃（單位：萬平方米，%）
圖表：武漢王家墩中央商務功能布局規劃（單位：萬平方米，%）
圖表：2007-2011年青島市土地市場供應面積（單位：萬平方米）
圖表：2007-2011年青島市土地市場成交面積（單位：萬平方米）
圖表：2007-2011年青島市土地市場成交均價（單位：萬元/畝）
圖表：略……