毛坯房掉沙嚴重。新房交房后 墻面用手指就能輕易摳掉沙子，能扣出個坑。

水泥抹灰砂漿墻面不合格掉沙脫渣會有哪些隱患？

1.如果住戶墻面裝修刮大白（膩子），會導致大白開裂、脫落！

2.若墻面貼磚，瓷磚也可能因此脫落（若是外墻，更危險�。�；

3.陽角處強度不夠，上完大白（膩子粉）后，輕微磕碰就會脫落，甚至自動脫落；

4.廚房衛生間墻面水泥抹灰砂漿不合格，會導致防水涂料層空鼓脫層，從而防水失效。熱水器掉落等等。

不是所有墻面都會掉沙。一旦掉沙，若得不到合理修復，將麻煩不斷。

毛坯房裝修是比較好把控的，無論是精裝修，還是簡單裝修，都可以根據自己的喜好來決定。但是毛坯房墻面裝修特別重要，每個環節都要細心。那么，下面小編為大家分享毛坯房墻面掉沙子是什么原因，以及毛坯房墻面如何裝修？

一、毛坯房墻面掉沙子是什么原因

毛坯房墻面掉沙子原因如下：

1、水泥質量有問題，或者是水泥用量少。

2、水灰比過大，拌合混凝土水量過多，導致混凝土表面泌水，降低混凝土強度。

3、砂石料的級配不合理、含泥量高。

4、養護不當，導致墻面掉沙。

5、壓光時間掌握的不好、混凝土表面沒有達到一定強度引起掉沙。

二、毛坯房墻面掉沙修復辦法！不用鏟墻。

1、檢查墻面

毛坯房墻面使用的是水泥砂漿，在裝修對墻面進行檢查，看墻面水泥是否牢固、平整，如果不是的話，需要及時用沙干凈修復！不用鏟墻。

沙干凈功能：改變清水房搓砂墻物理性能，與砂漿中的水泥成分發生化學反應，使之變得更堅固，減緩墻面老化速度，增加墻體使用壽命，從根本上解決抹灰層（膩子層）因基層清水墻松散導致的翻沙、掉灰、空鼓、脫層、開裂等問題。使用過沙干凈的搓沙墻面不會再起沙，即可免去重新刮沙的煩惱，又能節約成本，施工方便，沙干凈墻面起砂修復液不再是利用膠水粘合劑的耦合性能，而是徹底改變砂漿性質的一種更完美的產品，它能使起砂起灰的清水墻還原成堅固、密實的狀態。

2、成品保護

在墻面裝修前對成品進行保護，裝修墻面時會有灰塵或是油漆、膩子等，一旦沾上了，就給我們添加不必要的麻煩。

3、刮膩子

成品保護好之后，就可以對墻面進行刮膩子，一般刮膩子只需要兩遍，這樣就已經可以讓墻面的底色均勻。

4、刷漆

墻面打磨好了后，把墻面灰塵清除，進行涂刷底漆，底漆刷一遍就行，但是必須要均勻，等到徹底干了之后，就可以進行下個步驟，那么就是涂刷面漆，面漆需要涂刷兩遍，每一遍時間隔2-4個小時，第二遍面漆刷完后，等待1-2天才能徹底干，在涂料完全干透前,要注意防水、防旱、防曬、防止漆膜出現問題。

通過“沙干凈”重新改造還原的搓沙墻面不會再掉沙，即可免去重新刮沙的煩惱，又能節約成本，施工方便。特別是用于老舊墻翻新改造、脫砂墻面的處理，避免膩子或干粉脫層出現空鼓等問題。

一粒沙引發的事件：

某房屋承建施工商施工的商住樓，有一部分水泥抹灰砂漿墻由于外加劑添多了，導致強度不夠，由于脫沙區域零散，當驗收時并未發覺。所以通過了驗收。交房期間，業主發現了這一問題，并與開發商多次交涉。因承建商與開發商有保修約定，在質保期內，有任何質量問題都需要無條件處理�，F在開發商要求將脫沙不合格的區域鏟掉重做整改，由于墻面脫沙區域不固定，不是所有區域都有問題（有的區域合格，有的區域不合格）若是鏟掉不合格部分重做，不僅施工難度大，還會有遺漏（全部鏟掉不現實）。并且由于墻體是空心磚砌塊，若是按要求鑿到基層，很可能損壞到空心磚墻體。于是承建商提出用膠水界面劑墻固之類的修復。然而這一建議受到了業主們的嚴辭拒絕。業主認為這是開發商縱容承建商，又想偷工減料用治標不治本的方式糊弄業主，因此引發了沖動的業主與開發商爭吵了起來……

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