騰訊大申房產4月1日訊（編輯 木水）隨著月底剛需盤的集中入市，3月上海樓市成交呈現大幅放量，遠超市場原先預期。
來自金豐易居&佑威聯合研究中心監控的數據顯示，3月上海商品住宅成交面積為93.23萬平米，環比上月上漲122.66%，比去年同期下跌了39.28%；成交均價為25790元/平米，環比上月上漲0.34%，比去年同期上漲12.46%。
3月樓市終于迎來“小陽春 ”
數據顯示，3月最后7天出現剛需放量，共計成交 32.57萬平米，遠高于年化周均22.53萬的水平，最后3日日均成交量更是高達6.40萬平米。
（上周滬樓市成交量大漲五成 月末迎來“小陽春”）
金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任、佑威機構執行董事黃志堅表示，今年三月在各種利空傳聞及政策壓制下能取得如此的成交量，3月已經成為了名符其實的“小陽春”了，應該對開發商是個鼓舞。
4月樓市成交或將持續爆發
相信隨著今年樓市調控的明確，購房需求將增大，越來越多的開發商也將逐步結束觀望推盤入市。騰訊房產數據研究中心分析師張春健表示，3月上海部分樓盤并未如期開盤，有相當數量的項目預計將于4月推出，4月樓市成交或將迎來持續大幅增長。
而在此前3月樓市銷售情況不佳的情況下，開發商也開始采取了一些促銷手段來吸引購房者。
此前騰訊房產發現，近期滬上有一些項目，如棕櫚灘海景城、通用國際、紫竹半島、遠洋香奈也打出了類似的促銷方式，在廣告中出現低首付簽約的宣傳。
“銀行信貸緊張，開發企業資金承壓，為了促使交易開發商變著花樣進行一些小幅的促銷，”張春健向騰訊房產表示，“萬變不離其宗，真金白銀的優惠或許才是購房者最關注的”。
黃志堅也提醒廣大開發商，今年樓市存在變局的可能性，開發商不應盲目樂觀，應該充分地管理好現金流，開發商現金流不足的需要跑量以規避風險。
