住房公積金本質是工資

中國存幾百個系統管理住房公積金糜費驚人，有官員稱。曾經備受爭議的住房公積金管理制度再次被民眾拷問其合理性。

住房公積金是單位和在職員工交納的一種暫時住房儲金，根據現行的住房公積金管理條例》規則。并且一切權屬于職工個人。

職工以及單位為職工交納住房公積金，同時。根據上年度員工工資程度的一定比例來肯定，可見公積金是從職工工資而來，因而公積金實踐本質就是工資，或者說是員工勞動報酬所得。

單位和個人分別在不超越職工本人上一年度月均勻工資12%幅度內實踐繳存的住房公積金，依據財政和稅務部門相關規則。能夠免稅。所以，更進一步說，住房公積金是職工交納給政府部門，由政府部門免稅而強迫集中管理的個人工資。

拜托代理關系無理想需求根底

因而，由于住房公積金是職工交給住房公積金管理中心管理。這時就呈現了拜托代理人問題。

指由于住房公積金一切權和控制權別離，拜托-代理人問題。住房公積金拜托人（一切權人職工）拜托代理人（住房公積金管理中心）管理公積金后，由于缺乏有效監視手腕，管理人存在一系列道德風險的問題。

住房公積金管理中心管理分散效率低下，比如。外部審計缺失，這是由于這筆錢某種水平是中央政府“小金庫”誰也不愿被統籌管理；再比方，由于管理費用從公積金增值收益中提取，因而公積金管理中心在預算時一定會“糜費”例如全國存在幾百套費用昂揚的公積金管理系統。

數據統籌管理艱難，能夠從一個正面來察看公積金管理的紊亂：由于中央公積金管理中心步調一致。住建部于2008年發布了全國住房公積金管理狀況通報后，就再未更新過數據。

就足以和今天的股份制商業銀行相比。就足以和今天的股份制商業銀行相比。2008年時全國住房公積金范圍。

會發現這種拜托代理關系并沒有理想需求的根底。但是讓我再回過頭來想一想住房公積金的拜托代理問題。

而拜托人時間有限、精神有限、才能有限，拜托代理理論來源于專業化分工：由于代理人在專業化分工中具有更多信息、更多才能、更高專業目光。故與代理人簽署契約，拜托代理人為本人謀利。

代理人（公積金管理中心）沒有明白的為拜托人謀利的目的。公積金管理中心一手獲取公積金一手放貸，而在理想中。定位為非營利性事業單位，增值收益不高。

也就是住房公積金的一切權人，而在拜托代理關系中扮演主要角色的拜托人。最實踐的需求，也是街頭巷尾小廣告最常見的如何順利取出住房公積金，將本人的勞動報酬變現。從這個角度來看，住房公積金制度曾經失去了拜托需求的根底。

教師”新加坡公積金制度起爭議

國的公積金制度是向新加坡取經學習而來。但是作為城邦經濟體代表的新加坡，大家普遍以為。其制度可以滿足世界第二大經濟體的理想需求嗎？

新加坡的公積金制度也遭遇了爭議。據新華社報道，最近。5月末，新加坡總理李顯龍對博客寫手鄞義林提出誹謗起訴，后者在一篇博文中影射李顯龍挪用當地居民交納的公積金。另據報道，鄞義林隨后召集的罰款捐獻集會中提出“還我公積金”口號，得到社會積極回應，有2000人左右參與。

近80%居民沒有住房或住在貧民窟中。經過中央政府強力干預住房市場，新加坡上世紀五十年代獨立時。包括推行政府組屋、公積金制度，以及經濟的起飛，近幾十年曾經處理了大局部住房問題。

新加坡組屋新加坡組屋

如公積金報答率低，但是新加坡公積金制度也遭遇上述應戰。透明度有待進步，居民對公積金有一切權但難以動用，國度強迫儲蓄能否有必要等等。

還有公積金分散，這些應戰和中國是相似的但是除了這些。集中管理難度大等難題。花更多本錢去修補一個難以圓滿的制度，還是有另外的辦法？

住房補貼取代公積金制度

二是能夠取得較低的貸款利息。假如說公積金制度的缺陷，用公積金買房有什么益處？一是收入的一部分能夠免稅。一是公積金中心管理本錢的糜費，二是擠占挪用公積金的貪腐，三是居民當期消費的減少。

能夠完成公積金買房的益處，采用住房補貼的辦法。避免公積金制度的缺陷。

包括最常見的實物補貼、價錢補貼和貨幣補貼。實物補貼就是所謂的房票，住房補貼能夠有很多辦法。低收入人群能夠有接近免費的公租房；價錢補貼能夠是補貼購房款、補貼利息、免稅等，相似目前的住房公積金優惠；貨幣補貼則是直接發放貨幣，如三亞向62萬居民一次性派發2014年上半年物價補貼2.2億元。