1、電梯房的安全性

 

    看電梯很重要，它的功能如何，速度穩定性如何?還要看看樓梯，自己親自上下走一趟，有沒有其他住戶堆積物?消防安全做了如何?通道是否暢通?

    

    2、看了房產權還要看房屋使用除了要察看房產證產權人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產權的情況，還要看看房屋用途是居住呢?還是辦公?是否被人用來抵押?是否被依法查封?還要看看所購的房子建筑面積大小。

 

    3、學會準專業級的驗房

 

    確定購買，驗房時注意購房合同，看看沒有沒帶尺寸的房型圖紙，注意核對圖紙，重要設施位置是否變動，有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構成、型號和品牌，工程項目有沒有遺漏?何時可以維修?還要了解涂料含毒性是否超標?

 

    近期，房地產相對處于不景氣狀態，商家之口有所松動，并且推出了一輪又一輪力度較大的促銷優惠。對于有自住需求的人而言，可以考慮在近期開始找房。一些有經驗的購房人士介紹，買房子和買股票一樣，如何能買到最便宜的房子，講究的是購房時機和所選擇的物業。以下的一些做法，是記者所接觸的購房者介紹的一些經驗，但有一前提，就是由于要選最便宜的房子，所以所選的單位不會十全十美。

    

    4、關注居住環境

 

    白天看房可以了解日照是否充足，陽光[最新消息價格戶型點評]普照臥室的程度，傍晚可判斷房子有無噪音，夕照情況如何。

 

    5、周邊交通是否方便

 

    地段如何?樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善?包括商業超市布局如何?教育設施如何?文化健身娛樂設施如何?小區規模如何?

 

    6、找準開盤前的認購期

 

    在經過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購買的樓盤，然后就要抓準價格便宜的時機。

    

    7、看了格局還要看細節

 

    看房子格局，要把握房間各種功能區如何?私密性如何?但是不要錯過細節，如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發霉和漏水或滲水?水電煤設施是否完好?水管周圍有沒有水垢，是否有漏水?露臺、走廊是否擅自占用?

 

    8、看了通風還要看風水

 

    要考量所購的房屋小區物業管理水平，有沒有定時巡邏，安全防范措施是否周到?特別注意有沒有小商小販干擾?居住周圍是否清潔?小吃店、夜排檔是否干擾?居住周圍有沒有光輻射源?還要注意看看房子附近有沒有垃圾回收點，有沒有污水嚴重現象?